2023年前三季度，全国千万级豪宅以平均每天超150套的速度成交。单价15万以上的顶级豪宅，全国平均每天成交约4套（数据来源克而瑞）。
在市场下行阶段，高净值家庭的消费能力和热情，着实令人惊叹。而在这背后，是拥有千万人民币家庭净资产的高净值家庭快速增长，2023年超过210万户（数据来源胡润百富）！
这也说明，眼光挑剔的高净值家庭，正在寻找更具增值潜力的优质资产；伴之而来的，是中国高端物业正迎来一次跨越式的大革新。
时代滚滚向前，究竟什么样的豪宅，才能界定一个时代、一座城市的封面？是一系列新的豪宅标准，一套潮奢的产品体系，还是不曾见过的设计理念？
“我们以体验式高定，序写广州的时代标准！”当预判高端需求发生变革，越秀地产的这句回答，于城市而言，代表着一次广州与世界的全新对话。
变与不变
潮起珠江，豪宅在“变”与“不变”中螺旋式进阶。不变的是对美好人居的无止境追求，那么变的是什么呢？
我们知道，带着“开放”的基因，广州曾谱写了改革史上无数个“第一”，也引领了中国房地产行业的辉煌时代。从二沙岛、滨江东到珠江新城，再到琶洲崛起，沿江而建的豪宅，与城市规划深度融合，也代言了这座城市的财富。
然而，当城市发展进入饱和，中心区江景资源几乎开发殆尽，过去动辄几十万大体量的江景“靓地”，几无可能再出现。高地价、小体量、稀缺的资源，成为未来广州豪宅开发的最大变化。
而这样的趋势，香港、新加坡珠玉在前。如何在“小而精”的地块上，实现它最大的价值？当广州以“老城市新活力”的崭新面貌迎接八方宾客，地标化建筑又如何与城市相融？
基于此，风云激荡40年，最懂广州的越秀地产，再一次喊出“再筑美好”的愿景。凭借多年高端住宅营造能力及高端生活服务体系运营能力，从“和樾”进阶到“樾”系，是越秀从高端人居到高定人居的一次全新洗礼。
说起越秀，它是广州三条“中轴”建设的参与者与见证者，也是二沙岛、珠江新城开发的谋划者与推动者。40年来，从片区价值的提升到地标封面的营造，从未来城市的探索到城市更新的赋能，从美好人居的引领到配套先行的气魄，始终与广州共生共荣。
近两年，“和樾”高端系的热销还记忆犹新；“樾”系的首度发布，更让外界对“体验式高定”，充满了浓厚兴趣。
2023年上半年，广州每5位新房置业者就有1位选择越秀！
匠心与稀缺
“樾”系的故事，是从“找石头”讲起的。
为了找到史上标准最严格的航海石，越秀地产的团队与石头“死磕”。必须是不雕不琢不凿不刻，极尽天然；还必须是按图索骥，最合适的那一块。
正是这种和作品“死磕”的精神，造就了“樾”系。就像代代相传的顶级奢侈品，不仅是成品的完美奢华，更是设计师和工匠如何从最初的一块木头或皮革开始制作的那件独一无二的作品。
传世之作的本质，是不可或缺的工匠精神。越秀地产的匠心，也可从“樾”的含义中窥探一二。樾，门第传承，大宅荣耀；以樾荫之盛，庇佑万物生长。
在越秀地产看来，不是每一座豪宅都能传世。樾的落笔，必须实现两种境界的相融：一是不闻万象的中心，从居所到价值，具备中心资源占有之后的虚怀若谷；二是完全敞开的隐谧，从自然到生活，实现平层形态与极致隐私的完美平衡。
基于此，天赋之地是“樾”系的择址观：中心选址、资源限藏。
纵观世界级豪宅，无一不是对城市资源的占有，比如纽约ONE57、伦敦海德公园1号、深圳湾1号，上海宝格丽中心等。而几乎所有开发商和设计师的，都梦想在这样的土地上，为时代留下传世的建筑作品。
比如，在越秀地产打造的广州国际都市滨江带上，越秀|滨江o樾可谓黄金位出道！项目地处珠江主航道滨江西路，直线距离珠江岸仅约30米。这样的地段，宛若走进城市的心里，繁华之上的一座静谧栖息之岛。在珠江岸开发相当成熟今天，这样的地块显得尤为珍稀。
也有人说，近两年中心区豪宅的选择实在太多了，天河、越秀、荔湾、海珠统统都有！但是，仔细辨别你会发现，大部分江景豪宅都位于珠江后航道，真正的钻石级地段+珍藏级的豪宅，其实少之又少。
从市场维度看，珠江前航道作为广州醇熟和繁华之地，滨江西作为珠江最早的豪宅区，已10年未上新，越秀|滨江o樾的城市价值极其稀缺。占据珠江前航道核心地段越秀|滨江o樾用“稀缺”回敬这座城市的期待，有且只有75套。
超前理念与文脉传承
在享有自然馈赠的同时，传世豪宅必须以文化为底色。“海上明珠”，诚如其名，城市的文脉中镌刻着海纳百川的基因，正是海珠的底蕴所在。
如何挖掘老广州的人文内涵、传统意蕴、经典风采，延续千年城脉、文脉、商脉，让城市留下记忆？对越秀地产来说，这个过程不是被动地去表现建筑文化，而是融入了创造新价值的能动性。
比如越秀|滨江o樾，其以地标形态呈现，把建筑和珠江融为一体。基于小体量的“量身定制”，项目参考了新加坡parkroyal酒店理念，将生态、人文深度融入设计之中，就像一座矗立在空中的花园，伴随着夜晚的灯光，点亮了整座城市。
对此，项目花重金聘请了LWK梁黄顾建筑师（香港）事务所、XAA广州市冼剑雄联合建筑设计事务所等大师团队共同执笔。众所周知，广州太古汇正是出自LWK之作，其以通透的幕墙设计，打通城市视觉，成为时尚广州的观景台。
这种“立体园林”的超前设计理念，与广式骑楼元素的碰撞，就是“樾”系美学观的现代演绎和创新。在文化自信回归的浪潮中，越秀对文脉谱系的匠心传承，颇具时代赋予的价值。
效果图
从踏入越秀|滨江o樾的一刻，岭南地域文化与现代景观艺术和谐统一，文化的尊崇感直击心灵。项目提取岭南四大古典园林之一余荫山房建筑元素，重组、定制寓意美好的鸳鸯扣；取形岭南传统建筑镬耳墙“云”之线条，造就三处镬耳云庐，传承建筑历史沉淀；取岭南画派的山水元素，将流水纹样进行提炼，形成岭南山水意境。
东方庭院“师法自然”理念，强调内在的自然与平衡，更加契合高净值人群所期望收获的隐谧而平和的安宁之感。张弛有度，方能虚怀若谷。
广州的奢=体验式高定房地产快速发展的几十年里，豪宅打造的体系也是高度相似，很难打动见多识广的塔尖人群。然而，越秀|琶洲·樾今年5月开盘，高总价的高区单位几乎秒光，后续加推也很畅销。你会发现，这个市场从来不缺乏懂豪宅的“收藏者”。
在他们眼中，地段是灵魂，文化是底色，产品则犹如骨血，千篇一律就会干巴巴。如何让居住空间做出不负期待的产品？越秀给出的答案是：定制化！
从高端趋向高定，这是因地制宜的魄力，亦是精工体系的考量，这在广州豪宅市场不出其二。
比如越秀|滨江o樾，摒弃对利润的追求，采用约18-30米悬浮式空中入户的设计，带来更好私密性的同时，通过垂直公区分功能定义，实现全周期居住需求和谐地交织在每一层上。
这样以来，绿化率大幅增加，项目的户均园林建筑面积高达约75m?。小区园景和江景协调，融入“赏、观、游、栖、归、引”六大卓越生活场景，消融了生活和自然的边界。
其中，地面一层为滨江公园，二层为公众公共平台及文化配套，三层为定制化配套服务，四层为空中花园，让丰富的社交生活成为业主的日常。
效果图
同时，奢尺空间的尊崇排场，亦是高阶生活的显性表达。那么，“樾”系的户型又有什么亮点呢？
建面约195-298㎡的IMAX环幕江景大平层，巨幕270°广角边厅+大开大合LDK方厅，突破了空间尺度的界限。波澜珠水、CBD繁华、海珠桥和解放桥的底蕴，都一一展现在你眼前。
效果图
比如，建筑面积约252㎡户型，观江面接近20米；“超级厅”做到了惊人的建面约70㎡，采用的LDKB设计，把客厅、餐厅、X空间、阳台等连成一体，打破了景观和生活阻隔。这种层次视野和不凡气度，只有顶级豪宅才能拥有。
这种敢为人先的产品突破力，还体现在细致入微的科技关怀，从空气系统、用水系统、电热系统到智能场景控制系统，打造一整套定制化健康系统，提升了健康人居的颗粒度。
效果图
结语
开放的广州已走向高水平开放，持续升级的城市“硬件”，让城市蓄力前行。致敬城市，致敬塔尖人群，越秀“樾”系应运而生。无法复制的地段、稀缺的资源、深厚的文化底蕴，以及汇集顶级资源的设计、敢为人先的突破，都勾勒出“樾”系远见未来的价值图谱，让“快广州”与“慢生活”，碰撞衍生出无限可能。
文/王艳玲