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国庆长假多(duo)地楼市热度提升 “银十”开局(ju)超预期,全月,政策,房地产

中国网财经10月9日(ri)讯(xun)(记者李春晖)随着节前稳楼市政策集中落(luo)地,国庆长假期间多(duo)地市场(chang)升温,房地产行业传统旺季“银十月”恢复(fu)了(le)些许成色。分析人士认为,长假期间的市场(chang)热度将逐步(bu)在网签数据中得以体现,十月份楼市销售数据或将出现明显增长。

国庆长假楼市回稳迹(ji)象明显

从央行降准降息(xi)、下调二套房首(shou)付比例,到北上广深接连放松限(xian)购(gou),尤其是9月26日(ri)政治局(ju)会议提出“要促进房地产市场(chang)止跌回稳”,国庆节前一系列政策极大地提振了(le)楼市信心。

“‘银十’开局(ju)表(biao)现超预期,市场(chang)回稳迹(ji)象明显。”中指(zhi)研究院研究副总监徐跃进表(biao)示(shi),国庆黄(huang)金(jin)周期间房企(qi)促销力度普遍加大,核心城市楼盘到访量、认购(gou)量普遍较节前大幅(fu)提升。

据中指(zhi)研究院监测,多(duo)数城市调研项目国庆假期平均认购(gou)量超过(guo)9月全月。尤其是一线城市在限(xian)购(gou)政策优化的推动(dong)下,各项目到访和(he)认购(gou)量明显提升,广深表(biao)现优于京沪,其中广州、深圳监测项目假期平均认购(gou)量达(da)9月全月2倍水平,北京、上海超过(guo)9月全月认购(gou)量。

二手房方面,虽然“以价换量”趋势仍(reng)然存在,但总体成交情况较去年同期明显向好。根据麟评居(ju)住大数据研究院监测数据,重点6城日(ri)均成交量为384套,较去年双节日(ri)均成交量上涨(zhang)117.6%。从城市来看,其中上海、深圳、佛山、青岛、东莞5个(ge)城市今年国庆假期二手房日(ri)均成交量赶超去年双节,涨(zhang)幅(fu)均在50%以上。

麟评居(ju)住大数据研究院预计,在促进房地产市场(chang)止跌回稳的定调下,二手房成交端仍(reng)有(you)上升的动(dong)力,价格后续也将逐步(bu)企(qi)稳。

未来楼市政策仍(reng)有(you)优化空间

在9月26日(ri)政治局(ju)会议提出“要促进房地产市场(chang)止跌回稳”以后,各地房地产支持政策紧(jin)锣密鼓出台:广州全面取消限(xian)购(gou),北京、上海、深圳优化限(xian)购(gou)限(xian)贷政策,多(duo)地跟进取消普宅与非(fei)普宅认定标准,助力改善性住房需求释放。

展望未来,分析人士认为仍(reng)将有(you)新的增量政策出台。中指(zhi)研究院研究副总监李益峰表(biao)示(shi),北上深未来限(xian)制性政策仍(reng)有(you)优化空间,二线及三四线城市也有(you)望加大购(gou)房补贴力度,进一步(bu)推动(dong)市场(chang)量价企(qi)稳。

在盘活存量土(tu)地方面,各地持续进行探索(suo)。10月8日(ri)的国新办发布会上,国家(jia)发展改革委主任郑栅洁表(biao)示(shi)“运用专项债券等支持盘活存量闲(xian)置土(tu)地”,引发广泛关注。

李益峰认为,四季度若政策持续发力、经济加快复(fu)苏(su),核心城市楼市或将筑底企(qi)稳,全国房地产市场(chang)企(qi)稳亦可期。

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